كيف اسوي عقد إيجار الكتروني ؟ سوف نوضحه من خلال هذا المقال حيث يعتبر عقد الإيجار أونلاين واحد من العقود التي تهدف إلى تنظيم القطاعات المتعلقة بمسألة الإيجار في السعودية، ويهدف إلى إنشاء مستويات متساوية في عملية تنظيم القطاعات بشكل خاص ومن بين هذه القطاعات القطاع السكني والذي يضم عدد كبير من الأفراد.
وفي هذا الإطار فقد صدرت المملكة عقد خاص بالإيجار في القطاعات السكنية التي توفر الخدمات لجميع الأطراف الخاصة بالإيجار,وفي مقالنا التالي سوف نوضح لكم كيف اسوي عقد إيجار الكتروني
كيف اسوي عقد إيجار الكتروني
قبل التطرق إلى معرفة الخطوات اللازمة من أجل عمل العقد الخاص بالإيجار بشكل إلكتروني، فإن هناك مجموعة من القواعد التي يجب معرفتها من أجل عمل عقود الإيجار داخل المملكة، وذلك كما يلي:
- أولًا يشترط تسديد مبلغ الإيجار المتفق عليه بين الطرفين في الوقت المحدد له.
- لا يمكن للمستأجر أن يستخدم الوحدة التي استأجرها لأي غرض آخر غير المتفق عليه في العقد.
- لابد على الشخص المستأجر القيام بسداد كافة الرسوم الخاصة بالمرافق.
- قبل البدء في عمل العقد يجب التوجه إلى الوسطاء المتخصصين في كتابة العقود.
- سداد المبلغ المتفق عليه في عمل العقد وهو 125 ريال سعودي.
- البدء في تسجيل العقد أونلاين من خلال أبشر أو إيجار.
الاستفادة التي يحققها المستأجر بعد توثيق العقد في الإيجار الإلكتروني
هناك مجموعة من الفوائد التي تعود على المستأجر في حال العمل على توثيق العقد الإلكتروني، وذلك كما يلي:
- تسهيل المتطلبات الخاصة بالقطاعات السكنية وتسهيل تسليم العقارات السكنية في وقت وجيز.
- حفظ حقوق كل من المستأجر والمالك حيث يتيح عقد الإيجار إمكانية تسجيل كافة الحقوق المتعلقة الأموال والتي يتم سدادها من المستأجر.
- تحقيق الفائدة من الخدمات الإلكترونية الأخرى التي تساعد في توفير مزيد من السرعة والخصوصية.
- إتاحة التعرف على الخدمات والإشعارات المتعلقة بمواعيد سداد الدفعات وغيرها من الأمور بكل سهولة.
- إثبات ملكية السكن في كافة الجهات التي تطلب ذلك سواء في القطاع التابع للحكومة أو القطاعات الخاصة.
- الإفادة من مزايا أخرى مثل توثيق كافة العقود الخاصة بالإيجار فضلًا عن الاستفادة من العروض المميزة التي يتم توفيرها.
إجراءات توثيق عقد الإيجار والمستندات المطلوبة
يرغب العديد في التعرف على كيف اسوي عقد إيجار الكتروني، وفي الأسطر التالية سوف نوضح كافة الإجراءات الأولية المطلوبة لعمل هذه العقد، وذلك كما يلي:
- في بادئ الأمر لابد من تحديد العقار السكني الذي يرغب في استئجاره الشخص.
- ثم يبدأ الوسيط بتوثيق الأوراق اللازمة للإيجار.
- سيبدأ الوسيط بعد ذلك بكتابة كافة البيانات والمعلومات الخاصة لعمل توثيق للعقد.
- ثم يتطلب من المستأجر التوجه إلى موقع أبشر من أجل استكمال توثيق العقد.
طريقة عمل عقد ايجار الكتروني بدون وسيط
بالإضافة إلى ما سبق يمكن للمستأجرين أيضًا عمل الوثيقة الخاصة بالإيجار بدون وسيط، وذلك من خلال اتباع مجموعة الإجراءات سوف نوضحها فيما يلي:
- في البداية لابد من التوجه إلى أي من الوسطاء في العقارات من المعتمدين.
- وبعدها سوف يقوم هذا الوسيط بكتابة البيانات المتعلقة بالعقد وغيرها من المعلومات المطلوبة.
- مع العلم أن باقي الإجراءات يتم عملها بشكل مباشر من المستأجر بدون وسيط عقاري.
- ثم يتم تخصيص المبلغ النقدي المتعلق بتوثيق العقود الخاصة بالإيجار والذي حددته الدولة بمبلغ 125 ريال.
- بعد الانتهاء من هذه الإجراءات يقوم المستأجر بالتوجه إلى موقع أبشر واستكمال باقي الإجراءات.
تسجيل عقد إيجار إلكتروني من خلال بوابة إيجار
تعتبر بوابة إيجار أحد البوابات الرئيسية التي تساعد في توثيق العقود للوحدات العقارية في المملكة، ويمكن التسجيل في هذا الموقع بعد اتباع الإجراءات التالية:
- في بادئ الأمر يجب التوجه بطريقة مباشرة إلى صفحة منصة إيجار من هنا
- البدء في إدخال جميع البيانات الأساسية الخاصة بالمستأجر.
- ثم النقر على القائمة الخاصة بالوحدات العقارية الذي رغب الشخص في استئجاراها.
- وضع المعلومات المتعلقة بوثيقة الإيجار ومن ثم النقر على زر التالي.
- تحديد المبلغ المتعلق بالإيجار ثم النقر على زر التالي.
- النقر على قائمة الإرسال.
أسئلة طرحها الآخرون حول كيف اسوي عقد إيجار الكتروني
أين يتم توثيق عقد الإيجار ؟
المكاتب الخاصة بالعقارات وشركات الوساطة العقارية.
كم رسوم عقد الايجار الإلكتروني السكني ؟
تم تحديدها بقيمة 125 ريال سعودي وتختلف مع اختلاف الوحدة السكنية وحجمها.
كم يأخذ مكتب العقار على العقد الالكتروني ؟
يأخذ المكتب قيمة تصل إلى 2.5% من قيمة العقد الخاص بالإيجار.