نشرت الامانة العامة لمكة خريطة إزالة أحياء مكة المكرمة 1445 وذلك للتعرف على المناطق التي عليها ازاله وتطوير العشوائيات. لذلك تسعي امانة مكة الي تحقيق رؤية المملكة 2030 والتخلص من العشوائيات، وقد قامت الأمانة بتوضيح أسماء المناطق العشوائية التي عليها إزالة في مكة المكرمة بهدف توفير مناطق سكنية متطورة ومجهزة بكافة المرفقات للمواطنين، ومن خلال التالي نتعرف على اهم مناطق الهدد في مكة المكرمة وفق الخريطة المحدثة.
خريطة إزالة أحياء مكة المكرمة
نشرت امارة منطقة مكة خريطة إزالة أحياء مكة المكرمة 1445، وذلك في إطار جهود التطوير والتحسين المستمرة في المدينة. وتأتي هذه الخطوة في إطار تنفيذ مشروع اعادة وتطوير العشوائيات وتحسين البنية التحتية والخدمات العامة في مكة المكرمة.
وتشير الخريطة الجديدة إلى الأحياء التي ستخضع لعمليات الإزالة وإعادة التطوير، بهدف تحسين مظهر المدينة وتحسين جودة الحياة للسكان. وستركز هذه العمليات على تجديد المباني القديمة والمتهالكة واستبدالها بمرافق حديثة وتجهيزات عصرية.
كيف اعرف ان الحي عليه ازاله فى مكة؟
هناك عدة طرق لمعرفة ما إذا كان الحي في مكة المكرمة 1445 مُهدّدًا بالإزالة، منها:
التحقق من قائمة الأحياء المستهدفة بالإزالة: أعلنت أمانة العاصمة المقدسة عن قائمة بالأحياء المستهدفة بالإزالة في مكة المكرمة، والتي تضم أكثر من 100 حي. ويمكن الاطلاع على هذه القائمة على موقع أمانة العاصمة المقدسة الإلكتروني.
يمكنك التأكد من وجود إخطارات إزالة: وتقوم أمانة العاصمة المقدسة بإرسال إخطارات للسكان في الأحياء المستهدفة بالإزالة، وذلك قبل تنفيذ عمليات الهدم. وتشمل هذه الإخطارات معلومات حول موعد الهدم والإجراءات التي يجب على السكان اتخاذها.
فيما يلي خطوات الاستعلام عن الأحياء المستهدفة بالإزالة في مكة المكرمة من خلال موقع أمانة العاصمة المقدسة:
انتقل إلى موقع أمانة العاصمة المقدسة الإلكتروني.
اضغط على قسم “الخدمة الإلكترونية”.
اضغط على “إزالة الأحياء العشوائية”.
أدخل اسم الحي أو رقم المنطقة.
اضغط على زر “بحث”.
ستظهر لك قائمة بالأحياء المستهدفة بالإزالة في مكة المكرمة.
تطوير المناطق العشوائية في مكة المكرمة 1445
قررت أمانة مكة المكرمة بحزم القضاء على ظاهرة الأحياء العشوائية. ومن ثم، تم اتخاذ قرار بإزالة عدد من الاحياء. والتي تعتبر سكنًا مخالفًا وغير آدمي. يأتي هذا القرار في إطار جهود الجهات المعنية بتطوير المشروعات السكنية العشوائية. من خلال تحسين البنية التحتية وادخال المرفقات مثل شبكات الصرف الصحي والمياه والكهرباء.
ومن المتوقع أن يتم تنفيذ هذا المشروع خلال السنوات القادمة، بعد اكتمال عمليات التخطيط والدراسات المتعلقة بالبنية التحتية والتأكد من الإجراءات اللازمة لنقل السكان المتأثرين إلى مساكن بديلة في فترة الإزالة والبناء.
كم حي عليه هدد في المدينة المنورة؟
تهدف عمليات التطوير إلى تحسين جودة الحياة في هذه الأحياء، وتوفير بيئة سكنية وعمرانية أكثر ملاءمة للسكان. وتشمل الاحياء الخاضعة للتطوير ما يلي:
حي سيد الشهداء: يقع في شمال المدينة المنورة، ويتميز بموقعه الحيوي.
حي العصبة: يقع في شرق المدينة المنورة، ويتميز بكثافته السكانية العالية.
حي العزيزة: يقع في غرب المدينة المنورة، ويتميز بموقعه المطل على الحرم النبوي الشريف.
حي عروة السيح: يقع في جنوب المدينة المنورة، ويتميز بموقعه المطل على جبل أحد.
حي المشرفية: يقع في شمال المدينة المنورة، ويتميز بموقعه المطل على الحرم النبوي الشريف.
حي حمراء أسد: يقع في شمال المدينة المنورة، ويتميز بموقعه المطل على جبل أحد.
حي الجبور: يقع في شرق المدينة المنورة، ويتميز بموقعه المطل على جبل أحد.
المناطق التي عليها هدد مكة المكرمة
أعلنت امارة منطقة مكة عن استهداف كافة المناطق التي لا تصلح للسكن وتفتقر المرافق العامة، وهي التي تُعرف بصفة عامة أسماء الأحياء العشوائية وتشمل تلك الاحياء التالي:
حي السلامة.
حي النزهة.
حي العزيزية.
حي الفضل.
حي الشرائع.
حي النسيم.
حي الشوقية.
هدد مكة للاحياء العشوائية 1445
في سعي المملكة المستمر نحو تحقيق رؤية المملكة 2030، تلتزم الأمانة العامة في مناطق المملكة العربية السعودية بخطوات جادة نحو تحويل المناطق العشوائية إلى أماكن أفضل للعيش والعمل. تعتبر هذه الخطوة أحد الجوانب الرئيسية لتحسين جودة الحياة في مجتمعاتنا وزيادة رفاهيتها.
تحسين المظهر والبنية التحتية
تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030
الاستجابة لاحتياجات السكان
الاحياء التي عليها ازاله في مكه
أهم الاحياء التي عليها ازاله في مكة المكرمة وفق الخريطة المحدثة:
منطقة الكدوة
منطقة العدل
منطقة أم السلم والكيلو 14 الشمالي
منطقة النزهة
منطقة الفضل
منطقة مدائن الفهد
حي السلامة
حي بني مالك
حي العزيزية
صرف تعويضات هدد مكة المكرمة
يعتمد صرف تعويضات إزالة العشوائيات في مكة على عدة عوامل، وقد ذكرت هيئة عقارات الدولة ان التعويض يتم بناءً على المعاير التالية:
سيتم تنفيذ قرار إزالة المباني في الأحياء العشوائية.
ستقوم لجنة مختصة بحصر وتقدير الأملاك والممتلكات المتأثرة بقرار الإزالة.
سيتم تسعير المباني التي تم اتخاذ حق إزالتها بناءً على قيمتها الحالية.
من يمتلك أرضًا بيضاء ويقدم صك ملكية ساري المفعول للأرض سيكون له الأفضلية في التعويض.
سيتم تعويض مالكي المباني على الأرض والإزالة وفقًا للتثمين السابق ذكره.
من المتوقع أن تستغرق عملية صرف التعويضات مدة تصل إلى ستة أشهر لكل حي عشوائي.
سيتم زيادة المساحة المخصصة لكل حي بعد إزالة العشوائيات.
سعر نزع الملكية في تعويضات مكة
بالاعتماد على التنمية المستدامة، يهدف مشروع تطوير احياء مكة 1445 إلى تحقيق تحول إيجابي في مكة المكرمة، وتعزيز رفاهية المجتمع وراحة المواطنين. تعمل الحكومة بجد لتنفيذ هذا المشروع وتحقيق أهدافه، وتسعى إلى تنمية المدينة على الصعيد البيئي والاقتصادي والاجتماعي، فإن تعويض نزع الملكية لهذا العقار سيكون 200 ألف ريال.
بالتالي، يصبح مجموع التعويض الناتج من نزع الملكية للعقار مليون ومائتي ألف ريال.
كيف يتم حساب تعويض نزع الملكية؟
تعتبر إجراءات حساب تعويض نزع الملكية في المملكة العربية السعودية أمرًا مهمًا، وتتم وفقًا للقوانين واللوائح التالية:
يتم حساب قيمة التعويض بناءً على القيمة السوقية للعقار المعني بنزع الملكية. يتم تقدير هذه القيمة باستناد إلى الأسعار الحالية في السوق.
بالإضافة إلى قيمة التعويض بناءً على القيمة السوقية، يتم إضافة نسبة مئوية إضافية تبلغ 20٪ من قيمة العقار. هذه النسبة تعوض المالك عن نزع الملكية وتعكس قيمة العقار ومكانته في السوق.
وفي بعض الحالات، يتعين دفع تعويض إضافي مقابل الأضرار التي قد تحدث نتيجة لعملية نزع الملكية. يتم تقدير هذا التعويض بناءً على الأضرار الفعلية والخسائر التي تتكبدها الملكية المزعومة.
