يبحث الكثير من المواطنين في السعودية، عن الشروط الجديدة لبناء عمارة سكنية أو تجارية، وذلك بعد إعلان وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، عن تعديلاً رسمياً في القوانين المتعلقة بإنشاء المباني السكنية والتجارية، وفي هذا المقال سوف نقدم لكم تفاصيل هذا التعديل الجديد.
تعرف على الشروط الجديدة لبناء عمارة سكنية أو تجارية في السعودية
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، مجموعة من الشروط المطلوبة لبناء عمارة سكنية أو تجارية في السعودية، وهي كالتالي:
• يُحدد أن نسبة البناء في الدور الأرضي لا تتجاوز 65% من مساحة قطعة الأرض.
• نسبة البناء في الدور الأول والأدوار المتكررة لا تتجاوز 75% من مساحة قطعة الأرض.
• يُحدد أن نسبة البناء في الملحق العلوي لا تتجاوز 70% من مساحة الدور الذي بأسفله، مع احتساب العناصر الرأسية مثل السلالم والمصاعد.
• تُحدد الارتدادات بحيث يكون الارتداد الأمامي معادلاً لخمسة أضعاف عرض الشارع ولا يقل عن 3 أمتار، والارتدادات الخلفية والجانبية معادلة لخمسة أضعاف عرض الشارع ولا تقل عن 2 أمتار، والارتداد من المجاورين لا يقل عن 3 أمتار للمباني التي تزيد على خمسة أدوار، و2 أمتار للمباني التي تصل إلى خمسة أدوار على الأقل.
• يتطلب توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل 45 متر مربع من مساحة المحلات أو المسطحات التجارية، ويجب أن لا يقل عدد المواقف عن موقف واحد لكل محل تجاري.
• يتم توفير موقف واحد ونصف داخل حدود الملكية لكل وحدة سكنية (شقة)، وفي حال تقديم عدد المواقف المطلوب بأعداد عشرية، يجب تقريب العدد لأعلى عدد صحيح.
• إذا كانت العمارة تطل على عدة شوارع سكنية وتجارية، يجب أن تكون مداخل المحلات على جهة الشارع التجاري، ولا يُسمح بإنشاء مداخل للمحلات على جهة الشوارع السكنية.
