كيف اطلع رخصة مسوق عقاري في السعودية وهو من أكثر الأسئلة التي تزايد البحث عنها خلال الآونة الأخيرة، لاتجاه معظم الشباب للعمل في التسويق العقاري للحصول على ربح مادي جيد، لاسيما أن سوق العقارات من أنجح القطاعات الاستثمارية في المملكة العربية السعودية.
يتم إصدار هذه الرخصة بموافقة محافظ الهيئة العامة للعقارات، وفقًا لمجموعة من الشروط والضوابط التي تحددها وزارة الشؤون البلدية والإسكان.
يتمكن المسوق العقاري بموجب هذه الرخصة من مزاولة المهنة، وعرض الوحدات والعقارات للتأجير أو أو التمليك.
ما هي رخصة مسوق عقاري
تعد رخصة مسوق عقاري في السعودية بمثابة شهادة يتم منحها من قبل وزارة الشؤون البلدية والإسكان لمن يعمل في مجال الترويج العقاري.
تفيد هذه الوثيقة تأهيل حاملها للعمل كمسوق عقاري بعد إتمام دورات التأهيل التي تقرها الوزارة.
كيف اطلع رخصة مسوق عقاري في السعودية
للراغبين في معرفة كيف اطلع رخصة مسوق عقاري في السعودية إليكم خطوات إستخراج الرخصة بالتفصيل، وهي كالتالي:
التوجه إلى منصة إتمام مباشرة “منهنا“، النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية، وتحديد خيار تأهيل مسوق عقاري لمشاريع البيع على الخارطة.
قم بالضغط على أيقونة تنفيذ الخدمة، وإتمام تسجيل الدخول، مع تدوين كافة البيانات المطلوبة بدقة ورفع الإثباتات والوثائق المطلوبة.
النقر على التعهدات والاطلاع على كافة الشروط والأحكام، دفع الرسوم المقررة.
يتم دراسة الطلب، وسوف تقوم المنصة بإصدار رخصة مسوق عقاري.
استخراج رخصة مسوق عقاري الهيئة العامة للعقار
اهتمت الهيئة العامة للعقار بالإجابة على سؤال كيف اطلع رخصة مسوق عقاري في السعودية وذلك على النحو التالي:
الدخول إلى موقع الهيئة العامة للعقار بالنقر “هنا“، قم بالضغط على تبويب الخدمات الإلكترونية الظاهر في شريط الخدمات العلوي.
النقر على أيقونة خدمات عقاري، تسجيل الدخول عبر منصة النفاذ الوطني، ثم الضغط على خدمات التراخيص، والنقر على خيار رخصة العمل الحر للأفراد، مع تحديد خيار الوساطة.
تعبئة كافة البيانات، وتحديد الدورة المطلوبة، ودفع الرسوم، متابعة باقي الخطوات حتى إصدار الشهادة.
شروط استخراج رخصة مسوق عقاري
كشفت وزارة الشؤون البلدية والإسكان في السعودية عن مجموعة الشروط الواجب استيفاؤها لضمان استخراج ترخيص المسوق العقاري والتي تتمثل في التالي:
أن يكون المتقدم حاصل على مؤهل جامعي عالي في إحدى مجالات العقارات.
يشترط ألا يقل عمر الشخص عن 18عام، وأن يمتلك سجل تجاري ساري المفعول، وأن يقوم باستخراج رخصة مسوق عقاري.
تقديم شهادة خبرة في مجال التسويق العقاري، تضم أسماء العملاء والمشاريع التي قام بها.
الحصول على الدورات التدريبية الثلاثة، وهي: التسويق العقاري، الوساطة العقارية، مسوق عقاري كي تغطي كافة الموضوعات المتعلقة بمجال التسويق العقاري، مع سداد كافة الرسوم.
متطلبات الحصول على رخصة مسوق عقاري
لاستكمال الإجابة على سؤال كيف اطلع رخصة مسوق عقاري في السعودية لابد من توضيح الوثائق والمستندات اللازمة للحصول على هذه الرخصة، وهي كالتالي:
إرفاق بيانات السجل التجاري الخاص بمقدم الطلب وكافة البيانات المتعلقة بالتأمينات الاجتماعية.
توفير كافة بيانات التواصل، مع إدراج العنوان الوطني الخاص بالمتقدم.
تقديم صورة من شهادة الحصول على دورة التسويق العقاري، وإدراج إيصال سداد كافة الرسوم المقررة.
نظام التسويق العقاري الجديد في المملكة
قامت الحكومة السعودية بعمل بعض التعديلات على نظام التسويق العقاري، على أن يشتمل النظام الجديد على العناصر التالية:
منع نشر إعلانات البيع أو الإيجار على مواقع التواصل الإجتماعي المختلفة.
استخدام وسائل الترويج المرخصة من قبل الهيئة العامة للعقارات، وصف العقار بدقة، وثمنه، مع ضرورة الإفصاح عن عيوب ومشكلات العقار بمنتهى الشفافية.
لابد أن يكون الإعلان واضح بعيدًا عن التضليل، مع توضيح اسم المعلن وصفته سواء كان مالك أو مسوق.
كتابة عنوان العقار بالتفصيل، وتوضيح اسم المدينة واسم الحي، ورقم الدور.
تدوين البيانات المتعلقة بالعقار، وتحديد الطول والمساحة، وعدد أدوار العقار.
توضيح الموقف القانوني للعقار، وتحديد وضعه من النزاعات والرهن أو أي شيء يمنع التصرف فيه.
ذكر جميع المعلومات الخاصة بالعقار والتي من شأنها التأثير على قيمته المالية.
رسوم رخصة مسوق عقاري
تقدر رسوم استخراج رخصة مسوق عقاري في السعودية بنحو 750ريال سعودي للحصول على دورة التسويق العقاري، إضافة إلى 400ريال للحصول على دورة في الوساطة العقارية التي تؤهل المتقدم للحصول على الرخصة.
لحسن الحظ يمكنك سداد الرسوم بأكثر من طريقة سواء بصورة إلكترونية أو بالدفع النقدي، اختر منها ما يناسبك لاستكمال استخراج الرخصة.
شددت وزارة الشؤون البلدية والإسكان على ضرورة الالتزام بكافة الشروط والمتطلبات لضمان استخراج الرخصة بنجاح.
رابط استخراج رخصة مسوق عقاري في السعودية
لازلنا بصدد الإجابة على كيف اطلع رخصة مسوق عقاري في السعودية وسنقوم الآن بتوضيح الرابط الخاص للحصول على رخصة مسوق عقاري، مباشرة “منهنا“، كما يمكنك الإطلاع على تفاصيل الخدمة وشروط الحصول عليها من نفس الرابط.
الفرق بين المسوق العقاري والوسيط العقاري
في سياق الإجابة على كيف اطلع رخصة مسوق عقاري في السعودية لابد من توضيح الفرق بين المسوق العقاري والوسيط العقاري، وذلك على النحو التالي:
المسوق العقاري
يتولى المسوق العقاري مسؤولية الترويج للمشاريع والمنشآت العقارية، يقدم خدماته لكل للمشترين الباحثين عن العقارات والمنشآت التابعة للمقاولين.
يعمل المسوق العقاري لدى إحدى شركات التسويق التي تضم الكثير من الموظفين المتخصصين في كافة أنواع التسويق، لاستهداف عدد كبير من العملاء.
الوسيط العقاري
يقوم بدور الوساطة بين المالك والمشتري، يستهدف المشترين الباحثين عن العقارات فقط.
في أغلب الأحيان تكون شركة الوساطة العقارية عبارة عن مكتب صغير، لاستقبال العملاء الباحثين عن العقارات، حيث يقوم الوسيط بعرض ما يناسب احتياجات العملاء.
طرق التواصل مع الهيئة العامة للعقار
أتاحت وزارة الإسكان إمكانية التواصل مع الهيئة العامة للعقار عبر الكثير من قنوات التواصل الرسمية.
يمكنك التواصل مع الهيئة على الرقم الموحد التالي: 199011، أو التواصل عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة، بالضغط “هنا“.
يمكن الدخول على خدمات الهيئة العامة للعقار من تويتر، مباشرة “منهنا“.
هل المسوق العقاري يحتاج إلى ترخيص؟
نعم، يشترط حصول المسوق العقاري على ترخيص مع ضرورة تجديدها في الوقت المحدد لتفادي عقوبة العمل دون ترخيص.
كم مدة رخصة المسوق العقاري؟
يتم إصدار رخصة المسوق العقاري صالحة للاستخدام لمدة 3سنوات فقط، علمًا بأن العمل في التسويق العقاري بدون رخصة يعرض الفرد للمساءلة القانونية والوقوع تحت طائلة القانون.
أتاحت وزارة الشؤون البلدية والإسكان إمكانية تجديد الرخصة قبل انتهائها بنحو 3شهور، مقابل دفع رسوم التجديد التي أقرتها الوزارة.
كم نسبة المسوق العقاري؟
كشفت وزارة التجارة والاستثمار في المملكة العربية السعودية أن نسبة المسوق العقاري لا تتعدى 2.5% من قيمة العقد بين المالك والمشتري.
يقع المسوق العقاري تحت طائلة القانون في حالة مطالبته بأكثر من هذه القيمة لمخالفته قوانين ولوائح بيع وشراء العقارات.
كيف أبدأ في التسويق العقاري؟
تحديد الفئة المستهدفة على منصات التواصل المختلفة ومن ثم البدء في إنشاء محتوى مرئي مصمم باحترافية، لجذب الانتباه.
يفضل الاعتماد على وكيل عقاري كبير ومسوق عقاري يتمتع بخبرة طويلة في هذا المجال.
