أتاحت وزارة الإسكان للمواطنين بالمملكة العربية السعودية إمكانية توثيق عقد ايجار الكتروني معتمد من وزارة العدل من خلال منصة إيجار التي تضمن حقوق كافة الأطراف، وسوف نستعرض في السطور التالية خطوات توثيق عقد الإيجار إلكترونياً والرسوم المستحقة لتوثيق هذا العقد فنرجو منكم المتابعة.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد ايجار إلكتروني
هناك مجموعة من الأوراق والمستندات اللازمة لإتمام عملية توثيق عقد الإيجار إلكترونياً وتتمثل هذه الأوراق في الآتي:
- إحضار كافة الأوراق التي تثبت ملكية المؤجر للعقار.
- هوية شخصية سارية المفعول للمؤجر والمستأجر.
- رقم جوال مسجل في منصة أبشر الإلكترونية.
- رقم حساب بنكي آيبان.
اقرأ المزيد: هل انتهاء عقد الإيجار بالضمان الاجتماعي يتسبب في وقت الدعم عن المستفيد؟
خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر إيجار
لكي يتم توثيق عقد ايجار الكتروني عبر منصة إيجار لابد من اتباع مجموعة من الخطوات وهي كالتالي:
- الدخول إلى منصة إيجار من خلال النقر على هذا الرابط.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- سوف تظهر أمام المستخدم مجموعة من الخيارات من خلالها يتم الضغط على أيقونة عقد الإيجار.
- الضغط على خيار تسجيل عقد الإيجار.
- إدخال البيانات المطلوبة التي تتمثل في بيانات المستأجر والمؤجر والبيانات المتعلقة بالعقار وقيمة الإيجار السنوي وقيمة تأدية خدمات المياه والغاز والكهرباء.
- عقب إدخال البيانات السابقة والتأكد من صحتها يتم النقر على زر إرسال العقد للتوثيق.
خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني على أبشر
بعد الانتهاء من توثيق عقد الإيجار على منصة إيجار يتم الدخول على منصة أبشر لإتمام إجراءات توثيق العقد من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الرسمي لمنصة أبشر من هنا.
- النقر على خيار أبشر الأفراد ثم تسجيل الدخول بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية واختيار وزارة الإسكان.
- الضغط على خيار توثيق عقد الإيجار ثم زر المتابعة.
- الاطلاع على بيانات العقد والتحقق من صحتها ومن ثم الضغط على زر قبول.
- الاطلاع على كافة الشروط والأحكام ثم الموافقة عليها.
- الضغط على زر تأكيد وهنا سوف تظهر أمام المستخدم رسالة تفيد بإتمام إجراءات عملية توثيق العقد.
رسوم توثيق عقد الإيجار السكني
أوضحت منصة إيجار الإلكترونية أن رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني قيمتها 125 ريال سعودي يقوم بسدادها المؤجر، وهذه الرسوم لابد من سدادها قبل الدخول إلى منصة أبشر لتوثيق عقد الإيجار.
وقد أكدت المنصة على ضرورة تحمل المؤجر كافة النفقات الخاصة بالصيانة الدورية وفقاً لما يتم تحديده في عقد الإيجار.
رسوم عقد الإيجار التجاري
قامت وزارة الإسكان السعودية بتحديد الرسوم المخصصة لعقد الإيجار التجاري بمقدار 200 ريال سعودي في المرة الأولى وسداد 400 ريال سعودي مقابل كل عام إضافي، وقد أقرت بأن الطرف المسئول عن سداد تلك الرسوم هو المؤجر، وأن السداد يتم بشكل إلكتروني عبر منصة إيجار.
طريقة تسديد رسوم منصة إيجار
يتم تسديد الرسوم الخاصة بعقد الإيجار إلكترونياً عبر منصة إيجار من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إيجار وقيام المؤجر بالدخول إلى حسابه الشخصي على المنصة.
- اختيار أيقونة الاستعلام عن الرصيد.
- النقر على زر إعادة الشحن.
- سيتم إعطاء المستفيد الفاتورة الخاصة بشحن الرصيد وبمجرد الحصول عليها يقوم المؤجر بالدخول إلى حسابه البنكي، أو التوجه إلى ماكينة الصراف الآلي والانتقال إلى أيقونة سداد المدفوعات الحكومية.
- الضغط على زر إضافة فاتورة ثم النقر على خدمة إيجار.
- سيتم تسجيل الفاتورة في الخانة المخصصة لذلك، وبهذا يكون المؤجر قد انتهى من سداد الرسوم المقررة عليه.
خطوات تجديد عقد الإيجار إلكترونياً
يمكن تجديد عقد ايجار الكتروني بكل سهولة من خلال اتباع مجموعة من الخطوات، وهي كالتالي:
- قيام المؤجر والمستأجر بالدخول إلى الحساب الرسمي على منصة إيجار الإلكترونية.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- النقر على خيار خدمة التجديد ثم اختيار العقد المراد تجديده.
- الضغط على أيقونة طلب التجديد وهنا سيتم تحويل المستخدم إلى صفحة جديدة تتضمن حقول مخصصة لإدخال بيانات العقد المراد تجديده.
- يتم إرسال العقد للطرف الثاني ليتم قبول العقد والمصادقة عليه.
- بمجرد قبول الطرف الثاني تجديد العقد، سيتم الدخول إلى شبكة تأجير وإدخال رمز التحقق المرسل على رقم الجوال المسجل في منصة ابشر.
طريقة إلغاء عقد ايجار الكتروني
لكي يتمكن المواطن من إلغاء عقد ايجار الكتروني عبر منصة إيجار يتم اتباع الخطوات التالية:
- دخول المؤجر أو وكيله إلى منصة إيجار، ثم اختيار أيقونة إلغاء العقد من طرف واحد.
- إرفاق كافة المستندات المطلوبة لإلغاء عقد الإيجار.
- يتم التأكد من الطلب والمستندات المقدمة ومن ثم إلغاء العقد من قبل منصة إيجار.
خطوات طباعة عقد الإيجار الإلكتروني
سوف يتمكن كلاً من المؤجر والمستأجر طباعة عقد الإيجار بكل سهولة من خلال منصة إيجار، وذلك عبر اتباع مجموعة من الخطوات وهي كالتالي:
- الدخول إلى منصة إيجار وإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- النقر على خيار عقد الإيجار.
- سوف تنسدل أمام المستخدم قائمة عقود الإيجار، ومنها سيتم التحويل إلى صفحة تتضمن جميع العقود الإيجارية السارية.
- يتم اختيار العقد المراد طباعته والنقر على عرض.
- سيتم تحميل العقد ومن ثم طباعته بكل سهولة.
هل عقد الإيجار السكني الإلكتروني إلزامي؟
تسجيل الوسيط العقاري عقد الإيجار السكني في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار إلزامي تطبيقاً لقرار مجلس الوزراء رقم 405 بتاريخ 22 رمضان 1437 هجرياً.
كم يحتاج وقت توثيق عقد الإيجار؟
يتم الموافقة على توثيق عقد الإيجار في منصة أبشر خلال 7 أيام من تقديم الطلب.
هل عقد الإيجار الإلكتروني يتجدد تلقائياً؟
عند تسجيل عقد الإيجار يتم تفعيل خاصية التجديد التلقائي وفق اتفاق الطرفين، حتى يتم تجديده قبل انتهاء العقد بشكل تلقائي.
