أهمية تحديث قوانين الإيجارات في السعودية
يقع الكثير من المستأجرين في المملكة العربية السعودية في خطأ فادح، خاصة بعد التحديثات الأخيرة لقوانين الإيجارات السكنية والتجارية. تسعى الحكومة السعودية من خلال هذه التحديثات إلى ضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر، وتوضيح الشروط والبنود الملزمة لكلا الطرفين، مما يساعد على تجنب النزاعات والمشاكل التي قد تنشأ مع مرور الوقت. لذا، من الضروري أن يكون كلا الطرفين على علم بالتحديثات الجديدة التي طرأت على القوانين المتعلقة بالإيجارات.
خطأ شائع قد يؤدي إلى عواقب وخيمة
أشار خبير عقاري إلى أن هناك خطأً شائعاً يقع فيه المستأجرون والذي قد يؤدي إلى دخولهم السجن، خصوصاً أولئك الذين وقعوا عقود الإيجار بعد تاريخ 15 يناير 2024.
في مقطع فيديو متداول، أوضح الخبير أن جميع المستأجرين للعقارات السكنية الذين وقعوا عقودهم بعد هذا التاريخ ملزمون بتحويل قيمة فاتورة الإيجار عبر منصة إيجار الرسمية.
إذا لم يتم تحويل قيمة الإيجار عبر المنصة، ستظل المبالغ المالية مسجلة على المستأجر، مما قد يعرضه للمسائلة القانونية حتى وإن قام بتسليم الإيجار مباشرة للمؤجر أو الوسيط.
الطائر الرفراف الحلقة 83
المنصة تتطلب إجراء التحويلات المالية عبرها لضمان صحة المعاملات، ولا توجد استثناءات حتى في حال كانت عقود الإيجار بين الأهل والأبناء.
عقود إيجار العقارات التجارية
وفيما يتعلق بعقود الإيجارات التجارية، أوضح الخبير العقاري أنه يمكن للمستأجرين سداد الإيجارات بشكل مباشر للمؤجر أو الوسيط، دون الحاجة إلى استخدام منصة إيجار.
طريقة دفع الإيجار عبر منصة إيجار
أوضحت منصة إيجار مجموعة من الخطوات لدفع الإيجار إلى المالك عبر المنصة، وذلك من خلال التحويل البنكي إلى حساب المؤجر أو المحفظة الإلكترونية. الخطوات هي كما يلي:
- الدخول إلى القائمة الرئيسية لتطبيق المصرف، ثم اختيار "سداد الفواتير".
- اضغط على "خيارات".
- اختر "إيجار" من القائمة.
- حدد قيمة سداد الإيجار، ثم اضغط على "إدفع".
طريقة دفع الإيجار إلكترونيًا عبر أبل باي
بعد أن أعلنت منصة إيجار إمكانية دفع الإيجار عبر أبل باي، تم توضيح الخطوات الأساسية للسداد على الحساب الرسمي للمنصة. يمكن للمستأجر استخدام الخطوات التالية لدفع جميع دفعات الإيجار:
- تسجيل الدخول إلى موقع منصة إيجار عبر اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور.
- اختر عرض الفواتير من القائمة المالية.
- اضغط على "العقد"، ثم اختر خدمة إجراء سداد الدفعة.
- سيتم تحويلك إلى صفحة جديدة تعرض المبلغ الإجمالي المطلوب سداده.
- أدخل القيمة المحددة، ثم اضغط على "تأكيد".
- سجل بيانات البطاقة الائتمانية، ثم اضغط على "ادفع الآن"، أو اختر الدفع إلكترونيًا عبر أبل باي.