من خلال التعرف على خطوات التسجيل العيني للعقار في السعودية، يمكننا الإشارة إلى أن المملكة العربية السعودية في الوقت الحالي تعمل على توفير العديد من الخدمات التي يتم من خلالها العمل على الحفاظ على الحقوق الخاصة بالمواطنين كهذه الخدمة، حيث تعتبر تلك الطريقة هي التي يتم من خلالها نزع فتيل الأزمات بشكل عام، لذلك سوف نتعرف على التسجيل العيني للعقار بشكل أكبر.
كيفية التسجيل العيني للعقار في السعودية
يمكننا القول أن تلك العملية تتم من خلال التوجه إلى الجهات المسؤولة، حيث يعمل المالك الحقيقي للعقار، بالذهاب إلى أحد المكاتب التابعة لهيئة الشهر العقاري التابعة بشكل مباشر إلى وزارة العدل السعودية.
ويمكن أن يذهب من ينوب عنه، ولكن ذلك من خلال وجود التوكيل الرسمي، مع العمل على توفير كافة المستندات المطلوبة التي نصت عليها اللائحة التنفيذية.
ومن ثم تعمل الجهات المسؤولة على دراسة الطلب بشكل جيد، وفي حالة إذا كانت حالة الطلب صحيحة ومستوفي كافة الشروط والمستندات، سوف تتم العملية، أما في حالة غير ذلك، سوف يتم رفض الطلب، حتى يتم استيفاء الشروط.
شروط التسجيل العيني للعقار
هناك مجموعة من الشروط التي تتمكن من خلالها إتمام تلك العملية، يمكن التعرف عليها من خلال النقاط التالية:
• العمل على تقديم سند الملكية الخاص بالعقار، ويجب أن يكون موثق من الجهات الحكومية.
• توفير المستندات التي تثبت الحقوق العينية للملاك في العقار محل التسجيل.
• تقديم الرسم الهندسي الخاص بالعقار محل التسجيل، والذي يؤكد أن العقار مستوفي لكافة الشروط الهندسية.
• التأكد من أن العقار مستوفي للشروط القانونية، حيث لا يكون محل نزاع قضائي، أو قد صدر في حقه أي قرارات هدم.
• التأكد من أن العقار قد عبر من الفحص المعماري والقانوني، وذلك من خلال اللجان المختصة بإصدار الشهادات الخاصة بالتسجيل