حساب تعويضات نزع ملكية العقارات حيث تقوم الحكومة السعودية بتعويض المواطنين المتضررين الذين تم صدور حكم بإزالة عقاراتهم، وذلك بعد توفر شروط نزع ملكية العقار مع إمكانية حساب هذه التعويضات بشكل إلكتروني بخطوات بسيطة، ويتم منح هذه التعويضات للمتضررين بعد توفر جميع الشروط والأوراق المطلوبة التي حددتها الهيئة.
إجراءات حساب تعويضات نزع ملكية العقارات
هناك بعض الإجراءات التي يجب على صاحب العقار اتباعها للحصول على التعويض والإجراءات هي:
• أولاً يجب أن يقوم برفع طلب تعويض بنفسه أو من خلال محامي.
• ثانياً أن يقوم بإرفاق عقد ملكية العقار موضحاً به كافة تفاصيل العقار.
• ثم إرفاق صورة جوية لتوضيح العقار من جميع الاتجاهات.
• بعد ذلك تقديم صورة من فاتورة كهرباء.
• أخيراً يجب أن يمتلك المتضرر بطاقة هوية سارية ثم يقوم برفع صورة منها إلى طلب التعويض مع كتابة رقم الهاتف بشكل واضح لسهولة التواصل واستلام الرد.
كيف يتم حساب قيمة التعويض
يتم حساب قيمة التعويض عن العقار الذي تم إزالته للمنفعة العامة وقت اجتماع لجنة التقدير، وتحدد اللجنة مبلغ التعويض بناءً على القيمة السوقية الذي دفعها المواطن في شراء العقار، ويتم إضافة 20% من القيمة الأساسية للعقار كمبلغ تعويض عن الإزالة بجانب مبلغ الشراء.
شروط نزع ملكية العقار
تقوم الدولة بتعويض المواطن عن الضرر الذي لحق به عند صدور هذا القرار بالعقار الخاص به، ويجب أن يكون قرار الإزالة من أجل المنفعة العامة مع ضرورة استحقاق الشروط التي تم ذكرها في نص قانون نزع الملكية المثبت على موقع هيئة الخبراء والذي يمكن الاطلاع عليه، وهذه الشروط هي:
• يجب أن يكون القرار صادر من ولي الأمر أو نائبه.
• يتم صرف تعويض مادي أو عيني لصاحب العقار بعد الإزالة.
• يشترط أن يكون قرار الإزالة من أجل المنفعة العامة وليس من أجل الاستثمار.