تنبيه مهم من إيجار: في هذه الحالة الشائعة يلزمك

يبحث الكثير من الأشخاص عن ما هي الحالة الوحيدة التي تلزم كلا من صاحب العقار والشخص المستأجر إبرام عقد إيجار جديد بعيدا عن العقد المكتوب من قبل، وتعد منصة إيجار من أشهر المنصات داخل المملكة العربية السعودية، ومن خلالها يتم كتابة العقد بسهولة دون الحاجة إلى النزول إلى أحد المكاتب، وفي حالة انتهاء عقد الإيجار يمكنك أن تقوم بتجديده مرة أخرى بخطوات بسيطة وسهلة.

تجديد عقد الإيجار

يسأل الكثير من الأشخاص عن عندما ينتهي عقد الإيجار ما الطريقة الصحيحة من أجل التجديد من خلال منصة إيجار الإلكترونية، حيث عند التجديد في بعض الحالات لا تظهر أيقونة تجديد العقد لملا من المؤجر والمستأجر وذلك عندما يكون العقد منتهي منذ حوالي 4 شهور.

ولذلك أوضحت المنصة، أن مدة تجديد العقد تكون بعد الانتهاء بحوالي 120 يوم فقط لا أكثر من ذلك، وإذا انتهت هذه المدة فيجب أن تقوم بإبرام عقد جديد.

تلف الأجهزة وقت الإيجار

يحدث في بعض الحالات أن تتلف الأجهزة وقت وجود المستأجر في الشقة بسبب قطع الإنارة، بالرغم أن الشقة كانت بحالتها الممتازة، ولكن تعتبر الصيانة الاستهلاكية تحت مسؤولية المستأجر.

ولكن في حالة الصيانة الأساسية يجب أن يتحملها المؤجر، أما في حالة وجود خلافات بين الطرفين يجب عليهم التوجه إلى وزارة العدل لحل هذه النزاعات.

طريقة إنشاء عقد إيجار إلكتروني

إذا كنت تريد إنشاء عقد إيجار إلكتروني من خلال حساب المواطن يجب أن تقوم ببعض الخطوات وهي كالآتي:

في البداية، عليك الدخول إلى موقع حساب المواطن.

اكتب كافة البيانات من أجل تسجيل الدخول

ثم قم بالضغط على إدارة المرفقات.

قم بعد ذلك بتحديد العقد الخاص بك.

اكتب التفاصيل التي يطلبها العقد منك والبيانات الكاملة

عليك القيام باستعراض الملفات.

قم بإرسال العقد بوضعه في مكانه المناسب.

عليك رفع الملف وحفظه ثم الضغط عليه.

عليك أن توافق على التعهد الموجود أمامك.

عليك أن تقوم بتقديم الطلب.

رسوم توثيق عقد الإيجار

يوجد بعض الرسوم التي على الجميع دفعها من أجل العمل على توثيق العقد وهي كالآتي:

دفع رسوم 125 ريال سعودي لكل سنة، وتدفع الرسوم عند توثيق العقد للمرة الأولى، ويتحمل المؤجر كل هذه الرسوم ويمكن السداد إلكترونيا.

تكون نسبة الوسيط العقاري في المملكة العربية السعودية حوالي 2.5% وذلك من قيمة الإيجار للسنة الواحدة، إذا كان المستأجر بدون وسيط لا يوجد رسوم في هذه الحالة.

في حالة طلب الوسيط أكثر من 2.5% من قيمة الإيجار يمكن تقديم بلاغ ضده.

وإذا كنت تريد دفع الإيجار يكون من خلال منصة إيجار الإلكترونية، وذلك وفقاً إلى ما قررته الهيئة العامة للعقار، وذلك لكل العقود السكنية الجديدة، وكل ما عليك إتباع الخطوات الكاملة للعمل على سد الإيجار بسهولة.