طريقة إصدار اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية هي ما نتعرف عليه بالتفصيل من خلال السطور التالية كما نتعرف على ممارسو نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم، وآلية توزيع الأرباح وتصفية المساهمة العقارية في المملكة العربية السعودية.
طريقة إصدار اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية
قامت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية بتوضيح أن اللائحة التنفيذية الخاصة بنظام المساهمات العقارية قد اشتملت على أربعون مادة رئيسية تم توزيعها على ستة فصول.
وتحتوي على جميع التعريفات والأحكام العامة بالإضافة إلى تصنيف المساهمة العقارية مع صور العقار محل المساهمة العقارية كذلك، بالإضافة إلى احتوائها على جميع التفاصيل المتعلقة بإجراءات الترخيص.
هذا بالإضافة إلى شروط ترخيص المساهمة العقارية مع نموذج اتفاقية المساهمة العقارية، وكل هذا بخلاف أحكام رأس مال المساهمة العقارية مع الاشتراطات التي تفيد بإضافة المبلغ الاحتياطي من أجل المساهمة العقارية وطريقة التصرف بها.
ممارسو نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم
بعد أن تعرفنا على طريقة إصدار اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية في المملكة العربية السعودية، فيرجى العلم بأن هذا ما اشتمل عليه الفصل الثالث من اللائحة بشأن ما يتعلق بتصنيف الممارسين وشروطهم.
بالإضافة إلى الاختصاصات الموكلة إليهم وواجباتهم كذلك، مع اختصاصات جمعية المساهمين ودورها الكبير في المساهمة العقارية وطريقة دعوة اجتماع جمعية المساهمين في الفصل الرابع منها.
آلية توزيع الأرباح وتصفية المساهمة العقارية
تبعًا لما جاء في الفصل الثالث بشأن ما يتعلق بالأحكام الخاصة بالأرباح القابلة للتوزيع، وجواز توزيع أرباح مرحلية تنتج عن متحصلات البيع على مساهميها بطريقة نصف أو ربع سنوية، هذا إلى جانب الأحكام المتعلقة بتقييم العقار محل المساهمة العقارية، مع أحكام الرقابة والتفتيش والضبط كذلك.
قامت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بالإعلان بشكل رسمي عن صدور اللائحة التنفيذية الخاص بنظام المساهمات العقارية، وقد لفتت إلى أنه من الممكن بسهولة كبيرة الاطلاع عليها من خلال موقع الهيئة الرسمي.