تترقب العديد من الأفراد توضيحات حول القواعد المتعلقة بالبناء على الأراضي الزراعية في المملكة العربية السعودية، تتطلب هذه العملية موافقات متعددة من وزارة الزراعة ووزارة العدل، الهدف من هذه الشروط هو التأكد من الالتزام بالسياسات البيئية السعودية وحماية الأراضي الخضراء، من خلال الامتثال لهذه الشروط، يمكن للأفراد الحصول على صك سكني وبدء البناء على الأرض في هذا الجزء، سنقدم لكم توضيحات حول هذه الشروط والخطوات المطلوبة.
الشروط المطلوبة للبناء على الأراضي الزراعية السعودية
الشرط الأساسي هو أن لا يتجاوز البناء 10% من المساحة الكلية للأرض، أو 250 متر مربع كحد أقصى.
وفيما يلي بعض الشروط الأخرى المفصلة:
• الحصول على ترخيص للبناء من وزارة الزراعة.
• المالك الحقيقي للأرض هو الشخص الذي يقدم الطلب.
• تأكيد الموافقة الكتابية من المشاركين في ملكية الأرض.
• تجنب التدخل في الأنشطة الزراعية والمشروعات المرخصة.
الشروط المتعلقة بترخيص البناء السعودي:
• الحصول على ترخيص معتمد وتجديده كل خمس سنوات.
• تقديم رسم بياني يوضح تفاصيل المبنى المقرر بنائه والذي لا يتجاوز عدد الطوابق 12.
• التأكد من توافق الحالة الاجتماعية للمتقدم مع البيانات المقدمة.
• تقديم نموذج للبناء معتمد من المكتب الهندسي.
• تجهيز ملف التراخيص عبر واحد من الممثلين المعتمدين من المكتب الهندسي.
• دفع الرسوم المطلوبة التي تبلغ 150 ريال كما أعلنت وزارة الشؤون القروية والبلدية.
• إكمال البناء خلال ثلاث سنوات من تاريخ إصدار الترخيص، مع تجديده في حالة عدم الانتهاء من البناء قبل انتهاء الفترة.
المستندات التي يتعين تقديمها للحصول على ترخيص البناء في السعودية بالإضافة إلى الشروط العامة للبناء على الأراضي الزراعية في السعودية، هناك شروط أخرى لتقديم طلب للحصول على ترخيص جديد للبناء داخل الأرضي السعودي، بعض الوثائق المهمة التي يتعين تقديمها تتضمن:
• نموذج الطلب المكتمل.
• صورة من الهوية الوطنية للمالك.
• صورة من الصك العقاري للأرض.
• دفع الرسوم المطلوبة.
• تقديم تصميمات البناء المعتمدة من المهندس المعماري.
• تقديم تقرير فني يوضح طبيعة الأرض وما إذا كانت ملائمة للبناء.
• تقديم تصريح موقع وخطة الموقع.
الخطوات المطلوبة للحصول على ترخيص البناء في السعودية
• تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء لوزارة الزراعة ووزارة العدل.
• تقديم الوثائق المطلوبة المذكورة أعلاه.
• الانتظار للحصول على الموافقة قد يستغرق هذا العملية بضعة أشهر.
• بمجرد الحصول على الموافقة، يمكنك البدء في البناء وفقًا للخطط التي تمت الموافقة عليها.
• التأكد من الالتزام بجميع القواعد واللوائح المتعلقة بالبناء